新加坡写字楼贷款服务

　　近日，新加坡建屋局发布了新政，HDB房间居住人数重新设限，租房前还要上报建屋局！规定从5月1日起，有意出租房间，宿舍的业主都必须在开始租约前向建屋局报告并且取得同意，申请须交行政费用每间卧室10新币，整套出租20新币，申请出租住宅（全部或部分）为商用，管理费为每个申请100新币。

　　租房间出去还要申请？还得交10新币！而且未获得批准乱乱租，可能面临罚款甚至强制征用/回购单位？！

　　出租房屋具体操作：

　　可以通过My HDBPage进行操作

　　第一步：用Singpass登录HDB官网

　　https://services2.hdb.gov.sg/webapp/SX05AWSPCP/SX05PSPCPLogin.jsp

　　*如果没有注册Singpass，注册方式戳这里：

　　第二步：选择My Flat > Purchased Flat > Renting out

　　第三步：确认资格后，选择出租整套/房间

　　第四步：申请前确认资格

　　在线申请允许房主出租HDB，在申请前请确定：

　　1、你有租户的详细资料；

　　2、如果通过销售员出租房间，你需要有销售员的详细资料；

　　■ 姓名，CEA注册号码，联系方式

　　■ 销售员所在房屋中介的名称

　　■ 租赁的开始日期不得晚于自申请之日起的下个月月底

　　如果符合条件，需要交注册费，可以使用Visa或者Master卡支付，申请会即刻有结果。或者，可以去AXS机器交款。表格需要约10分钟完成。

　　第五步：填写资料，等待结果

　　千万别嫌麻烦，不遵守本地相关的规定，先前就有新加坡政府处理违规的人，而且告诉你是不会心慈手软的，因为先前本地两名中介违规将公寓短租给住户，结果被罚了6万新币。

　　新加坡市区重建局URA已经表示这是在跟利益相关者，例如私宅的业主，公寓里的管理委员会（MCST)和Airbnb等短期租房平台，针对在少于3个月的短期租房监管框架， 展开了广泛咨询以后做出这样的决定。

　　新加坡市区重建局URA在去年拟定了新加坡私人住宅短期租房监管框架后，提出多项的准则要求，当中包括公寓业主若要将其物业进行短期出租，必须提前征得这个物业里80％业主的同意与支持，单位出租的总时间在一年内不可以超过90天。而且每次出租单位的时候，最多只可以注册六名租客，还有就是必须登记租客的个人资料。同时，私人物业的业主也必须要遵循新加坡民防部队规定的防火条例，这是必须的，当然也是为了大家的安全考量。

　　在这样的情况下，如果在新加坡运营的短期租房平台显示它们能遵循这个监管框架，新加坡市区重建局在以后任然有机会重新评估短期租房的方案。不过目前来看，私宅业主如果和租客签署租期少于三个月的租约，将属违法行为，违例者可被罚款多达20万新币，坐牢长达12个月或两者兼施。

　　新加坡的房产政策对住房租赁有其特殊的政策，这跟国内的租赁政策不同，了解更多房屋租赁政策课关注课窝教育。